Sint Pancras – Elzenlaan 12

Royale eengezinswoning met diepe achtertuin in kindvriendelijk Sint-Pancras!

Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een praktische indeling en een heerlijke diepe achtertuin? Dan is deze royale eengezinswoning in het geliefde Sint-Pancras zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichte en royale leefruimte, een complete keuken, praktische bijkeuken en een achtertuin van maar liefst circa 13 meter diep. Dankzij de openslaande deuren vanuit de eetkamer en de directe toegang vanuit de bijkeuken is er bovendien een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De supermarkt en diverse winkels aan de Bovenweg zijn binnen enkele minuten wandelen bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en het populaire buitenzwembad De Bever liggen dichtbij. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik!

Indeling

Begane grond:
U komt binnen in de lichte hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een aangename sfeer. Direct aansluitend bevindt zich de eetkamer. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Vanuit de eetkamer heeft u via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Zo haalt u op mooie dagen het buitenleven eenvoudig naar binnen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en kastruimte, waardoor u hier comfortabel kunt koken. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en bevindt zich de C.V. Ketel. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
Via de gemoderniseerde trap (2025) inclusief verlichting komt u op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en beschikken over praktische ingebouwde kastruimte. Hierdoor is er volop ruimte voor kleding en andere spullen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Vliering:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De vliering biedt verrassend veel praktische bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Externe voorzieningen:
De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een lengte van circa 13 meter is er volop ruimte om verschillende zit- en speelplekken te creëren. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Ook parkeren is praktisch: in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Sint-Pancras. Hier woont u heerlijk dorps, terwijl alle belangrijke voorzieningen dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Bovenweg, met onder andere een supermarkt en diverse winkels. Daarnaast bevinden basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zich in de directe omgeving. Een echte favoriet voor jong en oud is buitenzwembad De Bever. Vanuit de woning loopt u hier binnen circa twee minuten naartoe; ideaal tijdens warme zomerdagen! Ook voor recreatie is de ligging aantrekkelijk. Via mooie fietsroutes bereikt u in korte tijd het centrum van Alkmaar. In de andere richting fietst u naar het sfeervolle Bergen en het omliggende buitengebied. Winkelcentrum Middenwaard en De Broekerveiling in Dijk en Waard zijn eveneens goed bereikbaar. Kortom: Sint-Pancras biedt het beste van twee werelden. U woont in een gemoedelijke, groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl winkels, scholen, sport, recreatie, Alkmaar en andere stedelijke voorzieningen allemaal binnen handbereik zijn.

Bijzonderheden:
– Royale eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk
– Volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen (2024) en HR++ en HR+++ glas.
– Complete keuken met diverse inbouwapparatuur
– Praktische en ruime bijkeuken
– Royale achtertuin van circa 13 meter diep
– Vliering met veel bergruimte
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat
– Op korte loopafstand van winkels en supermarkt aan de Bovenweg
– Alkmaar, Bergen en Dijk en Waard goed per fiets bereikbaar
– Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C)

Een royale woning met een fijne indeling, verrassend veel ruimte en een heerlijke diepe tuin op een uitstekende plek in Sint-Pancras. Of u nu een gezin heeft, behoefte heeft aan extra ruimte of gewoon comfortabel wilt wonen: hier zijn volop mogelijkheden.

Benieuwd naar de ruimte en sfeer van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit uw nieuwe thuis wordt!