De Rijp – Leeghwaterstraat 7

Hoekwoning met garage op steenworp afstand van het historische centrum van De Rijp!

In het karakteristieke De Rijp mogen wij u deze aantrekkelijke hoekwoning aanbieden. De woning beschikt over een aangebouwde garage met daarboven een extra (slaap)kamer, voorzien van eigen toilet en verwarming, ideaal voor gasten, werken aan huis of een tiener die wat extra privacy wil. De zonnige achtertuin nodigt uit tot ontspannen, met een fraaie overkapping en complete buitenkeuken inclusief pizzaoven. En op warme dagen biedt de airco op de tweede verdieping aangename verkoeling.

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime entree heeft u toegang tot het separate toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische bergkast die perfect dienstdoet als garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer en open keuken.
De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, wijn klimaatkast, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, waar voldoende plek is voor een comfortabele zithoek. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een parketvloer. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer en een luxe badkamer. De slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Door het plaatsen van een muur, kunnen hier twee slaapkamers gerealiseerd worden. De slaapkamer is voorzien van een prachtige houten vloer.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.

2e verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een vliering, momenteel in gebruik als slaapkamer. Achter het slaapgedeelte is over de gehele lengte nog bergruimte beschikbaar. De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap, waardoor met het plaatsen van een dakopbouw er meer vierkante meters zullen ontstaan.

Externe voorzieningen:
De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de overkapping met buitenkeuken en pizzaoven geniet u optimaal van lange zomeravonden.
De woning beschikt daarnaast over een eigen garage met water, elektra en zelfs vloerverwarming. Op de verdieping van de garage is een extra kamer gerealiseerd met een eigen toilet, multifunctioneel inzetbaar. Daarnaast is er ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein, waarvan 1 zelfs overdekt!
De ruime voortuin is voorzien van beplanting, waardoor er voldoende privacy is.

Omgeving:
De woning ligt op korte afstand van het historische centrum van De Rijp, een dorp dat bekendstaat om zijn charme en sfeer. De ligging tussen de polders van de Beemster en Schermer en nabij natuurgebied De Eilandspolder maakt het een ideale plek voor liefhebbers van rust en natuur.
Steden als Alkmaar en Purmerend zijn snel bereikbaar, en Amsterdam ligt op slechts iets meer dan 25 km afstand. Binnen circa een half uur staat u bovendien op het strand.
De Rijp biedt alle dagelijkse voorzieningen, goede openbaarvervoerverbindingen, diverse sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden.

Bijzonderheden:
– Pelletkachel uit 2026;
– Uitbouw 2023;
– 13 zonnepanelen ;
– Energielabel B;
– Garage met (slaap)kamer op de verdieping, eigen toilet en met verwarming;
– Overkapping met buitenkeuken, sedumdak en pizzaoven;
– Zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– Woning grotendeels voorzien van HR++ glas;
– Airco op 2e verdieping;
– Cv ketel uit 2023, gemakkelijk uit te breiden met een warmtepomp.

Een complete en instapklare woning op een prachtige locatie — zeker een bezichtiging waard!