Berkhout – Oliesloot 6

Luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning aan het water in Berkhout

Ruimte, luxe, comfort én een fantastische ligging aan het water. Deze fraai gebouwde en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning in Berkhout heeft het allemaal. Gelegen in een ruim opgezette en rustige woonwijk, direct aan doorgaand vaarwater, biedt deze woning een heerlijk gevoel van vrijheid en ruimte. Met maar liefst 180 m² woonoppervlak, een ruime woonkeuken, vier royale slaapkamers, twee badkamers, 17 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden aan het water, is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De woning staat bovendien op een ruim perceel van 284 m² en beschikt over een royale berging. De woning is smaakvol en luxe afgewerkt en verkeert in een uitstekende staat. In 2026 is de volledige binnenkant van de woning geschilderd. De vernieuwde keuken uit 2026, de ruime vertrekken en de mogelijkheid om een extra slaap-/werkkamer te realiseren maken dit een bijzonder compleet geheel. Kortom: een instapklare woning waar ruimte en wooncomfort centraal staan.

Indeling

Begane grond:
U komt binnen in de entree, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle eetkamer. De open keuken, vernieuwd in 2026, vormt een prachtig middelpunt van deze verdieping. De keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Via stijlvolle openslaande stalen deuren komt u in de ruime woonkamer. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer bovendien direct in verbinding met de zonnige tuin, die op het zuiden is gelegen. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische zijkamer bereikbaar. Deze ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld uitstekend worden ingericht als speelkamer of thuiskantoor. De aansluiting voor de wasmachine en de droger bevindt zich ook in deze ruimte. Vanuit de zijkamer heeft u eveneens toegang tot de tuin en de berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer. De slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een tussenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een comfortabele inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich opnieuw twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat. De tweede badkamer is modern en compleet afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en zelfs een derde toilet. Met vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om op de eerste verdieping nog een extra kamer te realiseren, is er aan ruimte voor het hele gezin geen gebrek. Op de overloop is er eveneens een aansluiting voor de wasmachine.

Externe voorzieningen:
De fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin grenst direct aan het doorgaande vaarwater en is gunstig gelegen op het zuiden. Op het ruime terras kunt u met een groot gezelschap heerlijk dineren, borrelen of simpelweg genieten van de rust en het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier tot laat op de dag van de zon genieten. Aan de achterzijde ligt het geliefde doorgaande vaarwater. Een ideale plek voor liefhebbers van varen: stap in uw bootje en geniet van de prachtige omgeving vanaf het water. Ook voor de sportieve visser is dit natuurlijk een fantastische plek. Langs de woning kunt u bovendien achterom komen.

Omgeving:
Berkhout is een heerlijk dorp om te wonen en ligt direct naast Hoorn. De woning bevindt zich in een rustige en ruim opgezette woonomgeving, terwijl diverse voorzieningen zoals speeltuinen, scholen en sportverenigingen in de nabije omgeving te vinden zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de omliggende dorpen en natuurlijk in Hoorn. Ook voor forenzen is de ligging bijzonder aantrekkelijk: binnen circa vijf minuten rijdt u de A7 op, met een goede verbinding richting de Randstad. De historische binnenstad van Hoorn bereikt u binnen circa 15 minuten fietsen. Hier vindt u gezellige terrassen, diverse winkels, het NS-station en natuurlijk het prachtige stadsstrand. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: heerlijk rustig wonen aan het water, met alle voorzieningen en de uitvalswegen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
– Luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning
– Aan direct vaarwater
– Maar liefst 2 badkamers
– Keuken vernieuwd in 2026
– Parkeren op eigen terrein, inclusief laadpaal
– Energielabel A
– 17 zonnepanelen
– 4 ruime slaapkamers, met mogelijk tot realiseren van vijfde slaapkamer
– Zonnige tuin op het zuiden
– Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C)

Een luxe, ruime en instapklare woning op een prachtige plek aan het water, dit is een woning die u zelf moet ervaren.

Wilt u deze bijzondere woning met eigen ogen bekijken? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige woning graag zien!