Alkmaar – Ooievaarstraat 73

Heerlijke eengezinswoning nabij het centrum van Alkmaar!

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning met volop ruimte, comfort én een gunstige ligging? Dan is deze heerlijke woning absoluut het bekijken waard! De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne uitbouw uit 2021 en een ruime, lichte keuken met kook- en spoeleiland. Dankzij de 11 zonnepanelen en het energielabel A woont u hier bovendien energiezuinig.

Ook de ligging is ideaal: op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Alkmaar met haar winkels, terrassen en restaurants. Aan de andere kant ligt de Oudorperpolder, een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen of te genieten van de natuur.
Indeling

Begane grond:
U komt binnen via de entree met toegang tot de hal en het separate toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, die strak is afgewerkt met een sfeervolle visgraatvloer. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken. Dankzij de uitbouw uit 2021 is op de begane grond extra leefruimte ontstaan. De grote lichtstraat zorgt daarbij voor een prettige hoeveelheid daglicht en maakt de keuken tot een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De open keuken is voorzien van een royaal kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereikt u vanuit de keuken de achtertuin.

1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en bieden volop ruimte voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte worden gerealiseerd. In de praktische bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Externe voorzieningen:
De nette achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een fijne overkapping. Een heerlijke plek om op lange zomeravonden buiten te zitten en te genieten van het groen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De berging is bovendien bereikbaar via een handige achterom.

Omgeving:
De ligging combineert het beste van twee werelden. Op loopafstand ligt de bruisende binnenstad van Alkmaar, met haar gezellige terrassen, gevarieerde winkelaanbod en het NS-station. Voor liefhebbers van rust en natuur ligt de Oudorperpolder praktisch om de hoek. Hier kunt u heerlijk wandelen of hardlopen. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u binnen enkele minuten richting de A9.

Bijzonderheden:
– Energielabel A
– 11 zonnepanelen
– 4 slaapkamers
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Uitbouw uit 2021
– Moderne keuken met kook- en spoeleiland
– Nette achtertuin met overkapping
– Vrijstaande houten berging met achterom
– Gunstige ligging nabij het centrum en de Oudorperpolder
– Funderingsrisico: geen verhoogd risico (A, B of C)

Ziet u zichzelf hier al wonen? Deze fijne eengezinswoning combineert ruimte, comfort, energiezuinigheid en een fantastische ligging nabij alles wat Alkmaar te bieden heeft. Neem snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!