Alkmaar – Frieseweg 63

OPEN HUIS WOENSDAG 11 NOVEMBER 2026 VAN 16.00 TOT 17.00!!

Verrassend ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin en de Alkmaarse binnenstad op loopafstand!

Op een centrale locatie, aan de geliefde Frieseweg, staat deze verrassend ruime tussenwoning! Met circa 118 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf slaapkamers en een fijne achtertuin met achterom is dit een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De woning heeft een praktische indeling en is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. De gehele benedenverdieping is in 2020 gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken en het toilet zijn vernieuwd en de houten vloer is vervangen door schuimbeton met vloerverwarming. De badkamer is in 2016 vernieuwd.

De woning is gebouwd in 1956 en staat op 127 m² eigen grond. Ook aan de energiezuinigheid is gedacht: met energielabel A, dak- en muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (deels HR++) en 8 zonnepanelen is er al een mooie basis gelegd voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Indeling:
Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde prettig licht is. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de in 2020 vernieuwde keuken, die deels gerealiseerd is in de aanbouw. Het kook- en spoeleiland vormt een mooi middelpunt en zorgt voor een open verbinding met de eetkamer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, oven, afzuigkap en close-in boiler. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Een fijne plek om op mooie dagen binnen en buiten met elkaar te verbinden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De aanwezige inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte.
Op de overloop bevindt zich bovendien een handige kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping verrast met extra ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een separate bergruimte. Met in totaal vijf slaapkamers kun je alle kanten op: van kinderkamers en een werkplek tot een logeerkamer of een eigen hobbyruimte. Ideaal als je ruimte zoekt om mee te groeien met je woonwensen.

Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De ruim 6 meter diepe achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via een praktische achterom. Hier kun je na een lange dag heerlijk buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon. De vrijstaande houten berging biedt daarnaast voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen.
Parkeren is mogelijk op straat met een parkeervergunning.

Omgeving
De Frieseweg ligt op korte afstand van de gezellige Alkmaarse binnenstad. Of je nu boodschappen wilt doen, een terrasje wilt pakken of wilt genieten van de vele winkels en restaurants: je hebt het allemaal binnen handbereik. Ook scholen, andere dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Liever even de rust opzoeken? De nabijgelegen Oudorperpolder is een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen of een rondje te fietsen. Hier combineer je het gemak van wonen nabij de stad met het groen van het buitengebied.

Bijzonderheden
– Verrassend ruime tussenwoning met circa 118 m² woonoppervlakte
– Maar liefst vijf slaapkamers
– Gelegen op 127 m² eigen grond
– Energielabel A
– Acht zonnepanelen geplaatst in 2023
– Begane grond, keuken en toilet vernieuwd in 2020
– Badkamer vernieuwd in 2016
– Vloerverwarming en vloerisolatie met schuimbeton
– Achtertuin van ruim 6 meter diep, gelegen op het noordwesten
– Vrijstaande houten berging en achterom
– Funderingsrisico: geen verhoogd risico (categorie A, B of C)
– Aanvaarding in overleg

Zie jij jezelf hier al wonen?
Met vijf slaapkamers, een fijne achtertuin en de Alkmaarse binnenstad op loopafstand heeft deze woning alles in huis voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Of je nu een gezin hebt, graag thuiswerkt of gewoon behoefte hebt aan extra ruimte: deze woning biedt volop mogelijkheden. Kom binnen, ontdek de ruimte en laat je verrassen. Plan snel een bezichtiging en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!