Alkmaar – Bisschop Bottemannestraat 45

Sfeervolle jaren-30-woning met zonnige tuin op het zuiden met open zicht!

Karakter, ruimte en volop wooncomfort komen samen in deze sfeervolle jaren-30-tussenwoning aan de Bisschop Bottemannestraat 45 in Alkmaar. Met circa 126 m² woonoppervlakte, een royale en lichte woonkamer, een sfeervolle erker, een vernieuwde keuken uit 2022 en maar liefst vier slaapkamers is dit een heerlijke gezinswoning. Een van de grote pluspunten is de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je op mooie dagen optimaal kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras op het zuiden. De ligging is eveneens ideaal: zowel het NS-station als de gezellige en historische binnenstad van Alkmaar bevinden zich op loopafstand

Indeling

Begane grond:
Via de hal komt u binnen, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal is er toegang tot de woon- en eetkamer. In 2022 is de gehele begane grond vernieuwd. Zo is er comfortabele vloerverwarming aangelegd, een nieuwe vloer gelegd en is de meterkast vernieuwd. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door de fraaie erker, die zorgt voor extra licht en karakter. De aanwezige houtkachel vormt een gezellige blikvanger en zorgt op koudere dagen voor extra warmte en sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met open keuken. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Bosch en een Quooker. Dankzij de open verbinding tussen de keuken en eetkamer ontstaat een fijne leefruimte waar u gezellig kunt koken, uitgebreid kunt dineren of met familie en vrienden kunt borrelen. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich een separaat toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Beide apparaten zijn netjes weggewerkt in de inbouwkast en staan verhoogd opgesteld, waardoor eronder ruimte is om de wasmanden praktisch en uit het zicht op te bergen. Vanuit de bijkeuken is eveneens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische ingebouwde kast. Ook de ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kast en biedt toegang tot het royale dakterras op het zuiden. De derde slaapkamer is veelzijdig te gebruiken en leent zich uitstekend als kinderkamer, hobbyruimte of werkkamer. Dankzij de ligging aan de achterzijde is dit bovendien een heerlijke plek om wakker te worden met de eerste zonnestralen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook hier is gedacht aan comfort, de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Ook deze kamer is ruim van formaat en biedt volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de overloop is daarnaast een praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Externe voorzieningen:
De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is tevens bereikbaar via een achterom. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping. Hier is onder andere ruimte om de voorraad hout voor de houtkachel droog op te slaan. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te eten en te genieten van lange zomeravonden in de zon.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de directe omgeving. De gezellige binnenstad van Alkmaar bevindt zich op korte afstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen, gecombineerd met het historische karakter van de stad. Ook het NS-station is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor ook omliggende plaatsen en steden eenvoudig te bereiken zijn.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle jaren ’30 woning
– 4 slaapkamers
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Begane grond vernieuwd in 2022
– Achtertuin op het zuiden
– Dakterras op het zuiden
– Sfeervolle erker en houtkachel
– Binnenstad op loopafstand
– Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C)

Kortom:
Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren-30-woning met karakter, ruimte én een zonnige tuin op het zuiden? Dan is Bisschop Bottemannestraat 45 absoluut een bezichtiging waard. De combinatie van authentieke details, vier slaapkamers, een vernieuwde keuken, fijne buitenruimtes en een centrale ligging maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van deze woning? Wij nodigen je van harte uit om de woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.