€ 375.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Alkmaar – Wielingenweg 86 – Hoofdfoto Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 2 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 6 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 4 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 7 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 3 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 5 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 10 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 8 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 11 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 9 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 13 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 12 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 16 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 19 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 17 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 14 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 18 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 15 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 24 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 22 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 21 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 20 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 26 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 27 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 23 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 25 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 28 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 31 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 32 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 30 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 34 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 33 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 35 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 29 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 38 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 36 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Foto 37

Wielingenweg 86

1826 BP Alkmaar

Enthousiast!

Ja, dat zijn wij zeker wel over deze woning. Waarom? Horen wij je denken. Het immers niet direct een instapklare woning. Nee, dat klopt. Maarrrr, wij gaan je helpen hier een plaatje te visualiseren.

Allereerst alvast een paar pluspunten:
– Hoekwoning!
– Heerlijk ruime woning
– Heel veel fijne lichtinval in de woning
– Ruime achtertuin op het oosten
– Gunstige locatie t.o.v. diverse voorzieningen

Visualiseer je mee?

We nemen je mee naar binnen, de entree geeft toegang tot het 1e toilet, meterkast en de trap naar boven. Het toilet verdient een make-over, zodat het straks weer kan shinen.

Door naar de woonkamer. En dat is wel echt een aangename verrassing. De lichtinval is superfijn te noemen en de ruimte voelt direct prettig aan. De keuken is nu nog separaat, maar deze kun je eenvoudig betrekken bij de woonkamer. Dat maakt het creëren van je droomkeuken mogelijk. Bijvoorbeeld met een kookeiland en een barretje? Omdat je keuken straks open is, sta je ook gelijk in contact met je gezinsleden of vrienden. Dat maakt de keuken gelijk hét gezellige middelpunt van de woning!
Ook kan je ervoor kiezen om de woning uit te bouwen, zodat ie gelijk komt met uitbouw van de keuken. Openslaande deuren naar je tuin… oef, dat wordt prachtig hoor!
En dat kan makkelijk, want je tuin is toch superruim, zoals je kunt zien als je uit het keukenraam kijkt. Of je kiest ervoor om het zo te laten en op die manier een beschut plekje in je tuin te hebben, waar je al snel buiten kunt zitten. Ook heel fijn!

Als we het dan toch over de tuin hebben, laten we dan gelijk de tuin in lopen. Deze is lekker diep en voorzien van een ruime stenen berging met werkbank en ruimte om in de hoogte spullen op te bergen. Natuurlijk is er ook een achterom, zodat de fietsen veilig in de achtertuin gestald kunnen worden.
De achtertuin is echt wel een fijne plek, dat zie je nu al. Lekker zonnig, een heerlijke stek om de dag te starten met een bak koffie of juist na een werkdag neer te ploffen en bij te komen onder het genot van een lekkere bbq. Zie jij jezelf hier al zitten te genieten?

We gaan terug naar de woning en vervolgen onze weg naar boven.

Daar treffen we 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en de badkamer aan.
Slaapkamer 1 is al voorzien van een dakkapel, wat een enorme bak aan ruimte creëert. Deze slaapkamer is eenvoudig terug te realiseren naar 2 slaapkamers. Top dus! Ook komt er daardoor een prettige hoeveelheid lichtinval binnen zetten. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Handig voor bijvoorbeeld speelgoed en spelletjes die op die manier uit het zicht worden onttrokken.
De 2e slaapkamer doet niet onder qua lichtinval en is ook nog steeds lekker ruim te noemen. Wat opvalt is dat er nu nog verschillende vloeren liggen. Stel je eens voor hoe heerlijk het is als dit straks een doorlopende vloer is, zonder storende drempels! Plaatje dan hoor!

Door naar de badkamer. Deze verdient eveneens een make-over. Maar hoe fijn is het dat je alles naar eigen wens kunt bepalen en inrichten, zodat je daarna echt jaren woonplezier ervan hebt? Fijn detail: de badkamer is voorzien van natuurlijke ventilatie.

Door naar de 2e verdieping.

Daar tref je de voorzolder aan. Nu is je wasmachine aansluiting nog gesitueerd in de keuken, maar je kan er natuurlijk voor kiezen om hier een aansluiting te maken, zodat je van de voorzolder een wasruimte maakt.
Verder tref je een 3e slaapkamer aan. Of je neemt deze kamer in gebruik als kantoor of gameroom. Ook kan je nog besluiten een 2e dakkapel aan te brengen, zodat je op die manier extra ruimte creëert.

En dan is dit alleen nog maar de woning. Maar de omgeving is ook een pluspunt.
Het is een kindvriendelijke buurt met diverse (basis) scholen in de omgeving. Verder tref je op fietsafstand winkelcentrum De Mare aan met diverse supermarkten en een groot aanbod van winkels voor basisbehoeften of een kleine shoptrip. Ook het oergezellige en authentieke centrum van Alkmaar bevindt zich op 10 minuten fietsen. Uitvalsweg N245 ligt op 2 minuten afstand. En wandelen kan je in de Rekerhout of recreatiegebied Geestmerambacht.

Recap! We hebben dus een hoekwoning die naar eigen smaak in te delen en in te richten is. Gesitueerd in een centrale omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Lijkt ons sowieso een bezichtiging waard!

Dus pak je telefoon en plan je afspraak. Na bezichtiging ben je zeker weten net zo enthousiast als wij!
Tot snel!

Plattegronden

Alkmaar – Wielingenweg 86 – Plattegrond 3 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Plattegrond 4 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Plattegrond 5 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Plattegrond 2 Alkmaar – Wielingenweg 86 – Plattegrond

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Aangeboden sinds
18 januari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen
115 m2
Externe bergruimte
6 m2
Perceel
196 m2
Inhoud
416 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming
CV ketel