Alkmaar – Visserslaan 27

Ben je op zoek naar een woning die je nog naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is dit jouw kans! Deze 2-onder -1 kapwoning is volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een zeer ruime woning met maar liefs 5 slaapkamers en een multifunctionele zolder.

De karakteristieke erker en de glas-in-loodramen uit de jaren’30 zijn een mooi contrast met het moderne interieur. Combineer dit met een fantastische ligging vlakbij het centrum van Alkmaar en het plaatje is compleet!

Begane grond
Je betreedt de woning via de voordeur, deze ruimte is nu open. Je vindt hier de trap naar eerste verdieping en toilet voorzien van hangend toilet en fonteintje. Door het plaatsen van een tussenwand en een deur kan er zelf een hal gecreëerd worden. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. Het zijraam en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een extra ruimtelijk gevoel. De keuken is aan de voorzijde van de woning bedacht. Deze kun je geheel naar eigen wens invullen. Wordt het een luxe keuken met kookeiland, apparatenwand en een praktische eetbar voor een snel ontbijt, en een gezellig praatje tijdens het koken? Óf kies je voor een hoekkeuken met een grote eettafel waar je heerlijk met vrienden of familie kunt tafelen?
De ruime zitkamer is aan de achterzijde. Via de openslaande deuren stap je zó de nog aan te leggen achtertuin in. Laat je gedachten de vrije loop en droom weg op een heerlijke loungeset in een prachtig aangelegde tuin met een frisgroen grasveld, een border met bloeiende struiken. Zet in gedachte de barbecue aan voor een gezellige avond met vrienden. Hou je niet van tuinieren? Dan kies je voor een onderhoudsarme tuin aangekleed met kleurige bloempotten. Door het plaatsen van een schutting en een poort kun je de tuin afsluiten.
De wanden in de gehele woning zijn glad gestuukt en geschilderd en het plafond is voorzien van wit spuitwerk. Naar eigen smaak kunnen deze worden gesausd of behangen, zodat je je eigen sfeer en smaak kunt aanbrengen. De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Lekker comfortabel aan de voeten en een constante temperatuur. Kies je voor pvc, hout of plavuizen?

Eerste verdieping
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met de karakteristieke jaren ’30 erker met glas-in-lood ramen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het zonneterras. Het terras is netjes afgewerkt met houten vlonders. Ook op deze verdieping kunnen naar eigen smaak de wanden en vloeren afgewerkt.
De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een ruime inloopdouche met marmerlook tegelwerk en messingkleurige kranen. Het wastafelmeubel met dubbele wastafel in donker eikenkleur, zorgt voor een warme sfeer.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de overloop met zijraam en de plek voor aansluiting van de wasmachine en droger. In totaal zijn er drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een erker. De ruime kamer aan de achterzijde is dankzij de grote dakkapel met draai-kiepramen, heerlijk licht. De derde kamer is kleiner en dus prima geschikt als kinder- of logeerkamer, een fijne thuiswerkplek of walk-in closet. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als tweede badkamer.

Derde verdieping
Vaste trap naar de ruime zolder voorzien van een groot dakraam. Hier kan prima nog een slaapkamer worden gecreëerd of een fijne werkplek. Tevens is hier de technische ruimte te vinden.

Omgeving
De woning is gelegen in de charmante Zocherbuurt, dichtbij scholen, sportmogelijkheden en diverse voorzieningen. Het bruisende centrum van Alkmaar, met zijn gezellige cafés, restaurants en authentieke winkelstraten, is op loopafstand. Wil je de stad uit? Binnen no-time ben je op de uitvalswegen richting Den Helder of Amsterdam. En met de fiets ben je met een paar minuten bij het NS station.

Bijzonderheden
– Keuken en vloerafwerking alsmede de tuin, dienen door koper zelf te worden
geplaatst en aangelegd;
– Energielabel A! Volledig geïsoleerd
– Gas loos!
– Vloerverwarming op de begane grond (verdieping is v.v. elektrische panelen);
– Glas-in-loodramen op de verdieping;
– Gelegen in een rustige wijk;
– Parkeervergunning nodig;
– Nieuwe kunststof kozijnen achtergevel;
– Buitenschilderwerk is recent gedaan;
– Nieuw isolatieglas;
– Nabij het centrum van Alkmaar, voorzieningen het NS-station en de uitvalswegen;
– De plannen met betrekking tot de achterzijde van de woning worden bij een bezichtiging toegelicht;