Alkmaar – Kooimeerlaan 45

Wonen in een nieuw, comfortabel en gunstig gelegen 3- kamer appartement? Dat kan!
Op de 1e verdieping ligt dit 3-kamer moderne appartement (bouwjaar 2023) dat echt van álle gemakken is voorzien. Dus, verhuisdozen uitpakken en genieten!

Indeling
Begane grond
Centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Eigen parkeerplaats onder eigen balkon v.v. oplaadpunt elektrische auto.

1e verdieping
Entree, meterkast, inpandige berging met opstelling wasmachine en droger. De wanden zijn in neutrale kleur en de vloer is afgewerkt met een smaakvolle pvc-vloer. Deze kleurstelling en vloer lopen als een rode draad door de woning zodat er eenheid is gecreëerd.
Aan de gang grenzen twee slaapkamers: de kleinste kamer (ca. 6m2) kan behalve als slaapkamer, ook prima worden ingericht als logeerkamer, walk-in closet of thuiswerkplek.
Ruime masterbedroom met uitzicht op het water. De comfortabele badkamer heeft een stoere uitstraling en is voorzien van een inloopdouche met stortdouche en wastafelmeubel.
Het toilet is in dezelfde stijl betegeld is en heeft een hangend toilet en een fonteintje.

De lichte woonkamer met grote raampartijen wordt écht het hart van het huis dankzij de op maat gemaakte cinewall. Deze wand is voorzien van zes verlichte nisjes met spotjes, een ingebouwde sfeerhaard én ruimte voor een grote tv en soundbar – perfect voor gezellige filmavonden en stijlvolle inrichting. De strakke open keuken heeft een kookeiland voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker en vaatwasser. Dankzij het extra brede aanrechtblad is er een eetbar gecreëerd; heel praktisch om in de ochtend snel te ontbijten óf juist gezellig te kletsen tijdens het koken. De keuken is voorzien van een koelvriescombinatie en combimagnetron, die keurig zijn weggewerkt. Dankzij de grote lades is aan opbergruimte geen gebrek.

Het balkon is via een schuifpui te bereiken en voorzien van glazen, verplaatsbare panelen zodat je heerlijk uit de wind zit. In het voorjaarszonnetje kun je al genieten van een kop koffie op het balkon! Houd je de zon liever buiten? Dan laat je eenvoudig de screens zakken.

Omgeving
Leven in Alkmaar
Deze woning ligt ideaal: op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum met een grote supermarkt, drogist en diverse andere winkels. Ook Cultuurpark De Hout en het Heilooërbos liggen vlakbij, voor een heerlijke wandeling of een dagje in de natuur. Sportmogelijkheden, scholen en zorgvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik.

Daarnaast sta je binnen vijf minuten fietsen in de bruisende binnenstad van Alkmaar, met zijn gezellige cafés, restaurants en authentieke winkelstraten.
Moet je de stad uit? De N9 en A9 brengen je snel richting Den Helder of Amsterdam, en met de fiets ben je in 15 minuten bij het station.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2023
-Verwarming via aardwarmte
-Eigen parkeerplaats met oplaadpunt
-PVC vloer gehele woning
-Gunstige ligging nabij winkels en uitvalswegen
-Servicekosten € 110,– per maand
-Bijdrage installaties € 79,80 per jaar