Jij wilt je woning verkopen, dus je kijkt rond in de buurt waar vergelijkbare woningen voor worden verkocht en je plaatst een bord in de tuin. Simpel toch? Tja, dat lijkt misschien eenvoudig. Je denkt hiermee wellicht geld voor een verkoopmakelaar uit te sparen, maar daar zou je je weleens op kunnen verkijken. Door alles zelf te doen, kun je namelijk zomaar een paar duizend euro mislopen. Dure ‘foutjes’ waarvoor een verkoopmakelaar je had kunnen behoeden.
Bekend met de markt
Jij kent je huis, maar de verkoopmakelaar kent de markt en kan daardoor een nauwkeuriger waardebepaling geven. Hij (of zij!) kent de unieke kenmerken die invloed hebben op de verkoopbaarheid van jouw huis en welke factoren de waarde van je woning kunnen beïnvloeden. Die kennis is van groot belang bij het bepalen van de juiste verkoopstrategie. Dankzij die kennis loop je niet de kans dat je je huis onder de marktwaarde verkoopt of juist potentiële kopers afschrikt met een te hoge prijs. Je woning verkopen voor het bedrag waarvoor de buren hun huis een halfjaar geleden te koop zetten, is dan ook geen verstandige zet. De woningmarkt is immers continu in beweging.
Uitgebreid netwerk en de juiste marketingtools
Wil je je woning verkopen dan wil je dat je zoveel mogelijk mensen bereikt. Alleen een bord in de tuin is dan niet de juiste manier. Met een uitgebreid netwerk kom je veel verder. En dat is nu net iets wat een verkoopmakelaar heeft. Net als de juiste marketingtools om jouw huis onder de aandacht te brengen. Bijvoorbeeld door je huis op populaire vastgoedwebsites te plaatsen, een open huis te organiseren of door advies en tips over de presentatie van je woning.
Niet emotioneel betrokken
Aan een verkoopmakelaar kun je ook met een gerust hart de onderhandeling over de prijs en de verkoopvoorwaarden overlaten. Hij weet als geen ander om daar het beste resultaat uit te halen. Een ander groot voordeel is dat hij niet emotioneel betrokken is bij jouw woning. Onderhandelingen verlopen daardoor professioneler wat vaak leidt tot een gunstigere verkoopprijs en betere voorwaarden voor jou als verkoper.
Voorkom stress
Bovendien scheelt het jou veel tijd en stress. Wat dacht je van al het papierwerk dat bij een woning verkopen komt kijken? Er zitten bijvoorbeeld nogal wat juridische aspecten aan. Een verkoopmakelaar zorgt ervoor dat je aan alle wettelijke verplichtingen voldoet en dat alle contracten en documenten correct zijn.
Laat je ontzorgen
Een woning verkopen is zoveel meer dan een bord in de tuin plaatsen en een handtekening zetten bij de notaris. Daar zitten nog heel wat stappen tussen. Er zijn allerlei beslissingen die genomen moeten worden over zaken waarover je wellicht nog nooit hebt nagedacht. Hoe fijn is het dan dat iemand je door dat hele proces heen kan leiden, je adviseert en ervoor zorgt dat je geen belangrijke stappen mist.
Laat je woning verkopen door de verkoopmakelaar
Als je nog steeds niet overtuigd bent om een verkoopmakelaar in te schakelen dan hierbij nog een laatste argument. Dankzij zijn ervaring, marketingexpertise en onderhandelingsvaardigheden kan een verkoopmakelaar vaak een hogere verkoopprijs realiseren dan wanneer je deze taak zelf op je had genomen. Een hogere prijs waar, als je de kosten van de verkoopmakelaar ervan hebt afgetrokken, vaak nog genoeg van overblijft. Tel uit je winst.
Zicht Makelaars
Wij van Zicht Makelaars willen je graag ontzorgen. We bestaan uit een klein team waardoor de lijntjes altijd kort zijn. Dus wil jij je woning verkopen? Kom dan eens langs bij ons kantoor aan de Geestersingel 68 in Alkmaar. Bellen kan ook: 072-7112740. Zien we je snel?
