€ 350.000,- k.k.

Beschikbaar

Alkmaar – Rijperwaard 242 – Hoofdfoto Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 14 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 30 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 17 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 25 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 10 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 31 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 5 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 6 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 29 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 22 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 3 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 2 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 26 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 11 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 21 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 13 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 18 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 15 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 34 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 8 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 23 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 32 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 7 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 12 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 33 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 27 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 16 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 19 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 28 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 20 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 9 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 24 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Foto 4

Rijperwaard 242

1824 JV Alkmaar

Pakkans!

Dit is nou typisch een woning waar wij heel blij van worden als we de foto’s alleen al zien.
Waar je echt van ‘aan gaat’.
Zo’n woning waar je eigenlijk gelijk je meubels neerzet, ze alleen nog maar op de juiste plek hoeft te schuiven en je de verhuisdozen uitpakt.

Want niet alleen de woning is af, ook de locatie is er een om te smullen!
We sommen alvast even wat toppers op:

– Op 2 km afstand van het oergezellige centrum van Alkmaar
– Winkelcentrum De Mare op 2 km afstand
– Loopafstand van Station Alkmaar en Station Alkmaar Noord
– Loopafstand van supermarkt
– Basis-middelbaar en hoger onderwijs in nabije omgeving
– Diverse sportvoorzieningen in nabije omgeving
– Wandelgelegenheid in nabije omgeving (Oudorpolder, Vroonermeerpad)
– Een rustige en gezellige (kindvriendelijke) straat met weinig verkeer

Het begint al met dat je kan parkeren op eigen terrein en ook vrij kan parkeren in de straat. Dat is al heel chill. Wat opvalt is dat de buitenkant van de woning gewoon al af is. Een mooie kleurstelling verf op de kozijnen, dan weet je, dat belooft wat voor de rest van de woning.

En daarin word je niet teleurgesteld.
Bij binnenkomst krijg je al direct het gevoel ‘Ik ben thuis’. De warme houten vloer, de kleurstelling op de muur en de strakke afwerking vallen direct op.
Zelfs het toilet is een vermelding waard, omdat deze ook poepstrak is afgewerkt met leuke nisjes in de achterwand wat sfeer geeft aan je toiletruimte.

Via de entree kom je binnen in de keuken.
En ow boy, hier gaat je inner chef-hart harder van kloppen. Een mooie strakke keuken met dik betonnen aanrechtblad wat ook gelijk een eyecather is. De keuken is ruim genoeg om er nog een tafeltje of hoge bartafel in te zetten waar je aan kunt ontbijten of dat je tijdens het koken gezellig kunt kletsen met je gezin of vrienden.
Gaaf detail, de ensuite deuren die de keuken van de woonkamer kunnen scheiden, wat in veel opzichten heel handig kan zijn en een knus gevoel geeft.

De woonkamer vangt veel daglicht en oogt speels en ruimtelijk door het schuin weglopende plafond. De woonkamer is mooi afgewerkt en de warme houten vloer geeft een bak sfeer en loopt in zijn geheel door over de benedenverdieping.
Gokje van onze kant, maar volgens mij heb jij jezelf al geïnstalleerd op de bank met goed boek of je favoriete serie.

We nemen je mee naar de achtertuin: een oase van groen, dus haal die groene vingers maar uit je mouwen!
Deze tuin is nog niet zo lang geleden aangelegd, bevat veel groen, is speels en sfeervol. Op zo’n centraal gelegen locatie kom je hier in je eigen achtertuin tussen de fluitende vogeltjes echt even tot rust. Een buitenkraan in aanwezig, zodat je al het groen gemakkelijk kunt voorzien van water.
En de allerleukste verrassing zit achterin de tuin: de kneitergezellige veranda waar je het hele jaar door heerlijk kunt vertoeven dankzij de grote houtkachel. Ook is elektriciteit aanwezig zodat je je elektrische apparatuur ook gemakkelijk buiten kunt gebruiken/opladen.
En bonus, met deze tuin is de zon altijd in jouw buurt.

Vanuit de veranda loop je de schuur in. Deze biedt voldoende ruimte aan diverse tuinspullen en is ook voorzien van een achterom. En naast het feit dat je achter in je tuin een schuur hebt, heb je bij je voordeur nog een berging. Dubbel zoveel opbergruimte. Ideaal dus!

Terug naar de woning en naar boven.
Via de overloop komen we bij de twee slaapkamers, badkamer en wasruimte.

De slaapkamers zijn beiden tot in de puntjes afgewerkt, zijn heerlijk licht en ook hier de schuine plafonds wat het ruimtelijk en speels maakt.
In de grote slaapkamer is voldoende ruimte voor een grote kast en de hoogte daarvan maakt niet uit, want door het schuine plafond, kan je alle kanten op.
De tweede slaapkamer is nu in gebruik als knusse en ruime babykamer, maar kan natuurlijk ook worden ingezet als thuiskantoor of walk-in-closet.

De vernieuwede laminaatvloer is bijna in zijn geheel doorgelegd over de bovenverdieping. We zeggen bijna, want de wasruimte is voor voorzien van een betonnen vloer met dito opstaande hoge plint. Hier is over nagedacht. Dat is duidelijk.
Die wasruimte is ook het vermelden waard, want wat een heerlijk ruime en lichte plek om je was te kunnen doen!

En dan last but not least; de badkamer.
Ook deze is instapklaar en afgewerkt in lichte kleurstelling en wat een extra warme touch geeft is toch wel het was kabinet voorzien van prachtig marmeren blad, dubbele wastafel met marmeren waskommen en mooi vormgegeven houten spiegel.
Hier is echt ontspannen na een dag werken of juist de dag opstarten.

Ik denk dat we niets teveel hebben gezegd dan dat deze woning op deze fantastische locatie een echte pakkans is. Wij staan te popelen om jou deze fijne woning te laten zien.

Sterker nog, wij zweren dat jij al met je telefoon in je handen zit om die felbegeerde bezichtigingsafspraak in te plannen. Tot snel!

Plattegronden

Alkmaar – Rijperwaard 242 – Plattegrond 4 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Plattegrond 2 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Plattegrond 3 Alkmaar – Rijperwaard 242 – Plattegrond

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Aangeboden sinds
7 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen
81 m2
Externe bergruimte
12 m2
Perceel
172 m2
Inhoud
325 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel