€ 375.000,- k.k.

Beschikbaar

Alkmaar – Koggewaard 202 – Hoofdfoto Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 2 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 3 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 4 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 7 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 6 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 8 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 5 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 9 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 12 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 10 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 11 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 15 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 14 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 13 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 20 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 16 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 18 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 17 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 21 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 22 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 19 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 26 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 23 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 24 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 30 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 25 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 27 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 31 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 28 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 32 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 29 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 35 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 34 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 36 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 33 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 38 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 37 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 39 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 41 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 40 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 43 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 42 Alkmaar – Koggewaard 202 – Foto 44

Koggewaard 202

1824 GZ Alkmaar

In de populaire wijk Huiswaard 2 hebben wij de mazzel dat wij jou deze forse eengezinswoning mogen aanbieden.
Fors, want met 3 bijna volwaardige verdiepingen is het met recht een zeer ruime woning te noemen.

De woning is allereerst zeer gunstig gelegen.
Je hebt de keuze uit 2 supermarkten in de zeer nabije omgeving, het station Alkmaar Noord ligt op 5 minuten loopafstand, en als je meer nodig hebt dan alleen boodschappen, fiets of rijd je naar winkelcentrum De Mare voor al je andere benodigdheden.

Diverse basis- middelbaar en hoger onderwijsmogelijkheden zijn ook alom vertegenwoordigd.
Wil je sporten? Geen probleem. Zwembad De Hoornse Vaart ligt binnen handbereik en dat geldt ook voor een tennisclub en een voetbalvereniging. Wandelen kan je prima doen in de Rekerhout of Oudorperhout. Bij deze laatste tref je ook nog de resten aan van voormalig kasteel De Nieuwburg.

En voor vertier fiets je in 10 minuten naar het bruisende stadscentrum van Alkmaar met haar vele terrassen, gezellige winkelstraatjes en overvloed aan restaurants.
Ow, en bijna vergeten, maar wil je zon, strand, zee en bossen? Check! Dit is zowel met de fiets als met de auto goed te bereiken. In Egmond aan Zee zit je zo en dat geldt ook voor het Schoorlse en Bergense bos.

We weten dat je nu al met je telefoon aan je oor zit om die bezichtigingsafspraak te maken, maar we nemen je toch nog even mee op een virtuele rondleiding door de woning zelf.

Wanneer je aan komt rijden, kom je uit bij de achterkant van de woning. Daar is voldoende mogelijkheid tot parkeren. Vervolgens loop je via de steeg die naast de woning loopt om de woning heen naar de voorkant.
Daar tref je een schattig, autovrij speelpleintje aan waar je kleintje zich uren kan vermaken met de buurtkinderen.
Je berging bevindt zich ook aan de voorkant wat voorkomt dat jan en alleman zo naar binnen kan gluren. Privacy gegarandeerd dus.

In je voortuin kan je een gezellig zitje maken, zodat je op die manier wel een oogje in het zeil kan houden op wat er op het speelpleintje gebeurd en lekker in het luwtje kan zitten.

We stappen naar binnen. De entree is ruim en heel licht. Daar helpt de stijlvolle toegangsdeur naar de woonkamer ook zeker in mee.
Wat direct opvalt is de prachtige visgraat vloer waarvan je meteen ziet dat deze is doorgelegd naar de woonkamer.
Wat verder in het ook springt, is het hoge afwerkingsniveau. Als dit al zo is in de entree, dan belooft dat wat voor de rest van het huis!

En ja hoor, daarin wordt je niet teleurgesteld. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, is dat niveau ook daar aanwezig. De vloer en de lichte woonkamer geven je direct een behaaglijk gevoel.

Je draait je om naar de keuken en o, maakt je hart daar nou een sprongetje van geluk?
De keuken is een plaatje om te zien. Mooie lichte kleurstelling in combinatie met de warme kleur van het werkblad, veel afzet- en opbergruimte maakt dat je innerchef hier gewoon heel blij van wordt. Gekookt wordt er op inductie (hoera, geen gas!) en je kan tussen de kookperikelen door ook nog even naar buiten turen om te zien of ook daar alles wel goed gaat.
Ook gesprekken aan de keukentafel kan je volgen, want die staat er gezellig bij aan.

Ok, we weten dat je bijna overtuigd bent dat dit je huis is, maar we zijn nog niet klaar.

Laten we de tuin ook nog even bekijken.
Knus, veel privacy en veel zon maken dat jij hier voor en na werktijd heerlijk kan ontspannen. Er is ook een achterom, dus met een feestje zomers hoeft niet iedereen door je huis heen, maar komt men via de achteringang.
Zie jij jezelf hier al zitten, bbq’tje, wijntje, gezelligheid met vrienden en familie?

Ok, voordat je helemaal wegdroomt, nemen we nog mee naar de bovenverdiepingen van de woning.

Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, badkamer en een deel wat nu in gebruik is als extra bergruimte.
De slaapkamers baden in een heerlijk licht en de gehele 1e verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. Fijn, geen storende drempels. En ook op deze verdieping is het afwerkingsniveau zeer hoog.

En dan de badkamer. Een waar paradijs om in te vertoeven. Moderne kleurstelling, dubbele wasbakken (hoera, geen gedrang meer in de ochtend en avond!) maken dat je de dag hier uitgerust kan beginnen of juist helemaal zen kan afsluiten.

En dan last but zeker not least, de 2e verdieping.
Deze is nu opgedeeld in 2 ruimtes, waardoor je zomaar 2 extra slaapkamers of studeerkamer, thuiskantoor, hang-outroom voor je puber tot je beschikking hebt.
En ook hier is alles af, klaar om zo te betrekken. Spotjes in het plafond, zelfs de plinten zitten al op de vloeren.

Deze woning is gewoon instapklaar, ready to roll, uitpakken en wonen.

Ow, wacht, we moeten even de telefoon aannemen. Ow hallo, ja, Koggewaard bezichtigen? Kan hoor!

Dus wees er snel bij, want onze telefoon rinkelt al!

Plattegronden

Alkmaar – Koggewaard 202 – Plattegrond 3 Alkmaar – Koggewaard 202 – Plattegrond 4 Alkmaar – Koggewaard 202 – Plattegrond 2 Alkmaar – Koggewaard 202 – Plattegrond 5 Alkmaar – Koggewaard 202 – Plattegrond

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Aangeboden sinds
10 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen
111 m2
Externe bergruimte
6 m2
Perceel
106 m2
Inhoud
368 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel